Barcelona Meeting Point 1ª Conferencia Euro-Árabe de Inversión Inmobiliaria Destaca las Oportunidades de Inversión y Cooperación Barcelona, 30 de Septiembre 2009 Expertos inmobiliarios del mundo Árabe y de Europa se reunirán en Barcelona el 27 y 28 de Octubre del 2009 para asistir a la 1ª Conferencia Euro–Árabe de Inversión Inmobiliaria, para explorar las oportunidades de inversión y desarrollar enlaces de cooperación entre las dos regiones en este contexto. Formará parte del programa del Symposium de la 13ª edición de Barcelona Meeting Point, uno de los eventos inmobiliarios más reconocidos de la Unión Europea. La Conferencia se divide en tres temas que han destacado en el sector inmobiliario en los últimos años, especialmente en la Región que va desde Oriente Medio al Norte de África (MENA). Estos temas incluyen las características de la financiación islámica, los códigos éticos y legislaciones para hacer negocios y financiación inmobiliaria en el mundo islámico, el desarrollo de los frentes marítimos y el reto de la regeneración urbana en los Países Árabes. El mercado inmobiliario en Oriente Medio y el Norte de Africa (MENA) se ha visto forzado a hacer una pausa para reflexionar, dada la mayor rigidez de las regulaciones, la introducción de nuevas leyes (incluyendo la inminente adopción de una ley hipotecaria en Arabia Saudita) y, por encima de todo, y para prepararse para la nueva ola de oportunidades que aparecerán en el mercado a largo plazo cuando vuelva el crecimiento sostenible y la recuperación económica. Las oportunidades musulmanas de inversión y financiación inmobiliaria que están funcionando se concentrarán en mercados que ofrezcan oportunidades bien definidas. Los inversores están tratando de buscar menos volatilidad en el mercado y beneficios con un valor añadido. Los bonos islámicos (Sukuk), Proyectos con bonos islámicos-Sukuk Projects; PFI (Inicitivas Privadas de Financiación); PPP (Private Public Partnerships); Real Estate Investment Trusts (REITs); alternativas con esquemas sostenibles de financiación de la vivienda incluyendo la propiedad compartida; los fondos inmobiliarios especializados y de capital, forjarán el camino para la ola de la próxima generación de ofertas de financiación según la ley islámica en el sector inmobiliario. Por otro lado, los lugares tradicionales para las inversiones árabes en la Unión Europea tales como el Reino Unido, Francia, España, y Alemania son, una vez más, atractivos para los inversores de los países del Gulf Cooperation Council (GCC) con compañías de Qatar, Kuwait, Arabia Saudita y Emiratos Árabes Unidos. Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting Point, considera que “la 1ª Conferencia Euro-Árabe de Inversión Inmobiliaria promete ser un evento pionero donde compañías, personalidades, inversores, financieros, y entes reguladores pueden venir y discutir, intercambiar ideas e información, y explorar oportunidades de inversión y construcción sobre unas bases para ganar siempre ( “win-win”) Entre de los ponentes ya confirmados se encuentran: Sulaiman Al-Fahim, Presidente de la Arab Union for Real Estate Development (AURD); Ahmed Goueli, Secretario General del Consejo para la Unidad Económica Árabe (Council for Arab Economic Unity); Henri Alster, Presidente del Global Real Estate Institute, Reino Unido; Mohammed Tariq, Tesorero del Banco Islámico de Desarrollo (Islamic Development Bank), Arabia Saudita; Ghassan Al Sulaiman, Presidente del City Center Development Company, Arabia Saudita; Dr Akram Laldin, Director Ejecutivo del ISRA, Malasia; y una gran cantidad de especialistas y expertos en materia inmobiliaria. Algunos de los temas a tratar serán: “Desmitificando las Finanzas Islámicas y la Ética de Trabajo Islámico – Más sencillo de lo que parece”; “Finanzas y Leyes Islámicas – Una nueva forma de ver los Negocios y las Inversiones. Cruzando el puente de Europa a Oriente Medio y Norte de Africa (MENA); “La creciente importancia de los Bonos Islámicos (Sukuk) para las empresas europeas como una herramienta de financiación”; “Financiamiento inmobiliario Islámico – Añadiendo valor a través de la ampliación del capital”; Funcionalidad versus Diseño versus Sostenibilidad en los desarrollos de primera línea de mar en Oriente Medio”; El plan de regeneración de Jeddah de 30 mil millones de Saudi Ryals – Retos y Oportunidades”; Estrategias de Financiación para iniciativas de regeneración urbana – Aprovechar la financiación islámica inmobiliaria mediante Sukuk”; “La importancia de la Vivienda Asequible, el Desarrollo de Áreas Verdes Urbanas y el impacto medio ambiental en el centro de las ciudades y la Regeneración Urbana: Políticas y Proyectos en los países MENA – El caso de La Meca en Arabia Saudita”; y “Oportunidades de Inversión para Árabes en Europa”. El sector inmobiliario es un componente esencial de un portafolio de múltiples activos. Los inversores de Oriente Medio todavía prefieren los activos de “ladrillo y cemento” a las acciones y los bonos. Los activos inmobiliarios con respaldo corporativo o institucional ofrecen un atractivo físico con un valor inherente propio mayor que un flujo de capitales contractual. Los beneficios de inversión se pueden aumentar mediante la estructura de financiación. Ésta permite la diversificación del riesgo y la cobertura contra la inflación. Además, históricamente, los activos inmobiliarios son menos volátiles que otros tipos de activos con mayor rendimiento. En el centro de los países GCC, Arabia Saudita y Qatar ofrecen las propuestas más prometedoras y sostenibles. Un estudio publicado por Credit Suisse en julio del 2009 concluye que el mercado inmobiliario Saudí ofrece buenas oportunidades de crecimiento y está mejor posicionado que el resto de los países de la zona GCC. En el caso de Arabia Saudita, este crecimiento está soportado por su desarrollo demográfico, por un proyecto estimado de US$160 mil millones de dólares en los próximos 5 años y por una demanda inmobiliaria que es muy atractiva tanto para promotores como para proveedores de hipotecas. Arabia Saudita, a pesar de tener 65% del total de la población, sólo tiene el 45% del total del área alquilable bruta (GLA). Luego, las posibilidades de crecimiento inmobiliario son inmensas. La 1era Conferencia Euro-Árabe 2009 es el evento inmobiliario que las personas interesadas en el mercado inmobiliario del área MENA y de la Unión Europea, ya sean legisladores, actores, financieros, inversores, promotores, analistas o, simplemente, interesados, no se pueden permitir perderse. Para mayor información, por favor contacte con: Víctor Roses, Director de Relaciones Internacionales, Barcelona Meeting Point ( roses@bmpsa.com; 639 822 598)